上周全国一手房成交量整体有所回升，北京一手房大幅上升。全国各主要城市一手房成交量整体有所上升，北京、苏州、杭州增幅显着，成交量分别环比上升61%、50%和41%；二手房销售方面，除天津、成都外各主要城市均出现两位数的上涨。
　　近一个月，京沪深三地成交量变化总体向上，销售楼盘存量开始小幅上升，上周三地去化速度同步增长。其中北京销售率为1.4%，环比增长8%，上海销售率为5.97%，环比增长0.5%，深圳销售率为1.62%，环比增长2.5%。持续跟踪楼盘中，北京两个月内的新盘去化速度由5.85%上升至9.39%，上海近三个月内楼盘去化速度由前周的14%上升为18%。南京销售情况有所改善，新盘去化速度由前周9.6%上升至10.9%。另一方面，8月，9大城市累计成交土地面积为1503.6万平方米，土地金额为成交金额为328亿，分别占7月份的84.89%和107.7%，为今年3月高峰的41.53%和42.03%。年初至今，9大城市累计成交土地面积为19593万平方米，土地金额为4365亿元，分别占到09年的70.65%和66.95%，成交楼面价格本周小幅下跌0.6个点，为2009元，较去年下降1.7%，平均溢价率达到较上周有小幅上升，达到了64.61%。
　　申银万国分析师殷姿等预计9月整个市场可售量都会明显上升，从而导致成交量环比上升，同时房价会继续出现向下压力。

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